近期美元兌換台幣突破33元後，小幅回跌震盪，不過美元仍被預估為長線強勢貨幣，加上美國景氣復甦，失業率從2009年金融海嘯後的10％，大幅下降至今年的5.1％，藍領階級的平均時薪也首度突破US$21。海外置產業者也發現，國內不少退休公教人員、醫藥專業人士和科技新貴，利用美國成屋收租，將台幣變美金，近期加碼趨勢更加明顯。
美元長線走強加上美國房市回溫，民眾海外置產也將目光鎖定美國。
美國在歐巴馬執政的8年裡，使國勢回到金融海嘯前的水準，失業率從2009年的10％大幅下降至5.1％，藍領階級的平均時薪也首度突破US$21，財政赤字從2009年的9.8％，削減至2014年的2.8％。
不過，相較就業的提升，美國房市的供給倒是慢了一拍。美國商務部公布今年Q2住宅持有率為63.4％，是1967年以來的最低點，租屋人數達到歷史新高。台灣搜房楊建傑總經理指出，由於美國房地產租金報酬率有7％至9％、持有成本又低，一年必須繳的稅還不足淨收益的1.6％，是兼具安全與保值性。
台灣搜房網也指出，其實美國置產門檻不高，例如奧克蘭的大學城套房或單身公寓，總價僅約台幣300萬元起跳，年租金報酬率卻有8％，由於門檻不高，吸引不少台灣買家從新台幣換美元，赴美購屋作為資產配置、理財規劃的一環節。
From: 好房網
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